В Трусовском районном суде г. Астрахани завершилось рассмотрение гражданского дела о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поводом для иска стала типичная проблема, с которой сталкиваются приобретатели вторичного жилья.

Судом установлено, что Ч. на основании договора купли-продажи от 2001 года являлся собственником 2/3 долей жилого помещения. В 2022 году он стал правообладателем еще 1/3 доли жилого помещения на основании договора дарения. Однако, в жилом помещении остался зарегистрирован член семьи прежнего собственника. Несмотря на то, что фактически гражданин давно выехал из спорного жилого помещения, и не проживал в квартире с 2019 года, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета он отказался.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Поскольку ответчик не имеет доли в праве собственности и не проживает в спорной квартире, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами МВД.